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财报点评丨华夏幸福:高比例分红回击资金紧张传闻

作者:正规买球app十佳排行 时间:2023-01-05 23:11
本文摘要:2018年3月29日,华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)公布2017年业绩公告。报告期内,华夏幸福构建销售额1522.12元,同比快速增长26.5%。 其中,产业新城业务园区承销收入额299.12亿元,房地产业务签下销售额1200.51亿元,其他业务(物业、酒店)销售额22.49亿元;签下销售面积 951.18 万平方米,同比上升0.14%;销售均价大约每平米16002元,同比下降26.68%。

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2018年3月29日,华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)公布2017年业绩公告。报告期内,华夏幸福构建销售额1522.12元,同比快速增长26.5%。

其中,产业新城业务园区承销收入额299.12亿元,房地产业务签下销售额1200.51亿元,其他业务(物业、酒店)销售额22.49亿元;签下销售面积 951.18 万平方米,同比上升0.14%;销售均价大约每平米16002元,同比下降26.68%。数据来源:年报透露数据公告称之为,报告期内,公司的异地拷贝逐步还清,京津冀以外区域销售额占比从上一年的7%大幅度提高至23%,预计 2018 年的销售额为2100亿元。预计施工面积合计大约4354万平方米,其中,预计新开工面积合计大约1988.4万平方米;预计完工面积合计大约1010.6万平方米。

低比例收益还击资金链紧绷传闻数据来源:年报透露数据及wind报告期内,华夏幸福营业总收入为596.35亿元,同比快速增长10.8%;归属于母公司股东的净利润87.81亿元,同比快速增长35.26%,与前两年基本持平,倒数第四年维持30%左右增长率。公司经营活动产生的现金流量净额大约-162亿元,同比大幅度上升309.04%。

其中,前三个季度皆为负值,分别大约为-24亿元、-19亿元和-182亿元,这不已让人联想起一度甚嚣尘上的华夏幸福资金链紧绷的传闻,但第四季度回正大约62亿元令其现金流缺口增大至-162亿元,及时止痛。公司每股收益2.83元,每10股派息9元,同比快速增长50%;拿走大约26亿元的高比例现金收益,堪称其对传闻的最差还击。期末现金覆盖面积短期负债 环京地区出租汽车影响存货数据来源:年报透露数据及wind截至期末,华夏幸福资产负债率为81.1%,同比上升3.68个百分点;清净负债率60%,与去年基本持平。

公司期末现金681.05亿元,占到总资产的18.12%,占比与去年同期基本持平。同时,短期借款大约68.46亿元,1年内应付账款大约218.70亿元,1年内届满的非流动负债大约194.25亿元,总计484.41亿元,不足以被公司期末现金覆盖面积,财务水平务实。公司期末融资总额为1105.43亿元,整体平均值融资成本为5.98%,其中银行贷款的平均值利息成本5.74%,债券平均值成本为 5.30%,信托、资管等其他融资的平均值利息成本7.73%。

期内财务费用同比快速增长74.07%,其中,利息支出大约12.11亿元,融资成本水平更为身体健康。公司期末存货大约为2297.94亿元,占到其总资产3758.65亿元大约61.1%,计提存货跌价大约3.94亿元,推断不受京津冀地区出租汽车政策的影响较小。

对外开放产业新城业务合作 扩展新的融资渠道数据来源:年报透露数据及wind截至期末,华夏幸福储备研发用地规划计容建筑面积大约为988.27万平方米,同比上升大约11.42%;年度追加产业新城及小镇PPP大约21家,多数产于于江苏、河南、湖北等省区,逐步迈进环京地区。以产业新城运营商自称为的华夏幸福,报告期内,追加产业服务收入 230.9亿元,同比大幅度快速增长大约110.41%。投资运营的园区追加签下入园企业635家,追加签下投资额大约为1650.6亿元,追加承销为产业发展服务收入的落地投资额 545.2亿元。此外,公司发售了多个PPP项目的资产证券化产品,同时称之为将搭起全方位对外开放的的产业新城平台,前进业务的全面对外开放合作。

然而不可否认的是,环京地区在未来长时间的放宽状态,将对华夏幸福产生较小影响。


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